Créditos Hipotecarios del Banco Santander Río
| 2 noviembre 2011 | Posted by andrea under Bancos Públicos y Privados, Créditos Hipotecarios |
El Banco Santander Río ofrece una nueva línea de créditos hipotecarios, llamada “Super Hipoteca”. Esta línea permite financiar hasta el 80% en la compra de la vivienda permanente y sus principales características son:
- Tasa: Fija del 19,90%
- Plazo: 12 años (144 meses)
- Monto Máximo: $200.000
- Ingresos Familiares Netos Mínimos requeridos: $3.000 mensuales
- Sistema de Amortización: Sistema francés
- Costo Financiero Total: 24,02%
- Gastos de Tasación y Otorgamiento: Bonificados.
La cuota máxima del crédito se determina en función de sus ingresos mensuales. Se puede afectar hasta el 35% de los mismos, si ellos están entre $3.000 y $9.000 por mes. Si fueran superiores a los $9.000 mensuales la afectación aumenta al 40%. En caso de ser Monotributista, la afectación varía según la actividad que desarrolle, siendo del 30% para actividades comerciales, industriales y agropecuarias, del 50% para servicios/oficios y del 70% para profesionales.
- Un monto mínimo de crédito de $25.000.
- Edad mínima: 18 años.
- Edad máxima: 70 años al solicitar el crédito y no mayor de 80 al finalizar el mismo.
- Ser argentino nativo o extranjero con DNI (con radicación permanente).
- Antigüedad laboral mínima: 1 año.
La documentación que debe presentar es:
Documentación personal
- Fotocopia del CUIL/CUIT/CDI
- Fotocopia de DNI / LC / LE
Documentación de Ingresos
Si Usted trabaja en relación de dependencia y tiene ingresos fijos:
- Fotocopia del último recibo de sueldo o certificación de haberes (*). Si corresponde considerar el aguinaldo, se deberá adjuntar fotocopia del recibo del último percibido.
Si Usted trabaja en relación de dependencia y tiene ingresos variables:
- Fotocopia de los últimos 12 recibos de sueldo o certificación de haberes (*).
(*) La certificación deberá contener: nombre o razón social, número de CUIT y domicilio y teléfono del empleador, fecha de emisión, nombre completo y tipo y numero de documento del empleado, antigüedad en el empleo, cargo, categoría y función, e ingreso promedio mensual neto de los últimos 12 meses.
Si Usted trabaja en una actividad independiente y está inscripto en ganancias:
- Fotocopias de la última DDJJ de Ganancias con su pago, anticipos, retenciones y/o percepciones.
- Fotocopia de los seis últimos pagos de autónomos.
- Fotocopia de título habilitante/matrícula profesional/habilitación municipal según corresponda.
- Constancia de situación impositiva ante la DGI (Form. N 576).
Si Usted trabaja en una actividad independiente y es monotributista:
- Formulario 184/F o 161/J de inscripción al Monotributo.
- 6 últimos pagos del impuesto efectuados en tiempo y forma.
- Fotocopia de título habilitante/matrícula profesional/habilitación municipal según corresponda.
Los pasos para solicitar y acceder al Crédito “Súper Hipoteca” son los siguientes:
Paso 1: Solicite la pre-aprobación de su crédito en una sucursal de Santander Río.
Paso 2: Una vez pre-aprobada su solicitud, Usted deberá acercarse a la sucursal para completar la solicitud de Súper Hipoteca y entregar la documentación requerida.
Paso 3: Una vez que el Banco cuente con toda la documentación procederá a solicitar la tasación del inmueble, gestionar ante la compañía de seguros el otorgamiento de la póliza y realizar la evaluación crediticia.
Paso 4: Una vez que se encuentre evaluado crediticiamente, tasada la propiedad y aprobado el Seguro de Vida, el Banco le entregará la Carta Oferta, en la que se detallan todas las condiciones, características y gastos del crédito a tomar.
Paso 5: Firma y entrega al Banco la Carta Oferta. A partir de este momento, Usted estará aceptando el crédito.
Paso 6: Se solicitará a la escribanía del Banco el análisis del título del inmueble para el cual solicita el crédito.
Paso 7: Cuando escribanía verifique que el título de la propiedad está en condiciones, se pondrá en contacto con Usted.
Paso 8: Se realizarán los siguientes actos consecutivos: 1) Entrega del crédito solicitado y 2) Firma de la garantía hipotecaria.
Paso 9: Pago de las cuotas mensuales de su Crédito Hipotecario. Para su mayor comodidad, podrá realizarlo a través del débito automático en una cuenta de Santander Río.
Paso 10: Las condiciones de otorgamiento informadas tendrán un plazo de validez de 10 días contados a partir de la emisión de la Carta Oferta.
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soy lucrecia cuesta vivo en mendoza- las heras- y me interesa acceder a un credito hipotecario sobre una propiedad que poseo. Soy jubilada y pensionada, tengo 63 años. agradecere informacion al respecto
Estimada Lucrecia:
Muchas gracias por visitar nuestro sitio web. Con respecto a tu consulta, no termino de entender si lo que queres es hipotecar una propiedad tuya o acceder a un crédito hipotecario para segunda vivienda, o un crédito hipotecario para ampliación de vivienda, ya que mencionas que posees una propiedad.
En general las entidades bancarias que otorgan créditos hipotecarios requieren que el tomador del crédito tenga menos de 65 años al momento de solicitarlo y no más de 75 al momento de finalizar el crédito, por lo que en tu caso el plazo no podrá ser superior a los 12 años.
El hecho de que seas jubilada y pensionada no es impedimento para la mayoría de los créditos, y ambas se tendrán en cuenta para determinar el monto y la cuota del crédito al que podrías acceder. Saludos Cordiales.